혁신을 통한 새로운 공간가치 창출, kt estate와 함께라면 가능합니다.
핵심역량
창의적 사고와 과감한 혁신으로 부동산 개발시장을 선도합니다.
kt estate는 보유하고 있는 전문역량을 바탕으로 부동산개발사업의 One Stop Value Chain을 실행하여 최고의 가치를 창출합니다.
분야별 전문역량 보유
One Stop Value Chain
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포트폴리오 진단
Stategy
- 포토폴리오 진단 및전략 수립
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- 환경변화 대응 및 자산가치 증대를 위한 전략 수립
- 고객의 장기적 성공을 위한 전문적 서비스 제공
- 부동산 자산 분석 및 사업진단
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사업 타당성검토
Feasibility study
- 대상의 최유효 활용가능 방안 모색
- 개발사업 타당성 검증
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- 재무적, 경제적, 기술적 타당성 평가
- 개발사업 잠재Risk Hedge 방안 도출
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- 내·외부 전문가 집단 활용해 수익성 시뮬레이션 실시
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개발
Development
- 최적의 상품 기획
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- 인문 지리적 환경, 입지요건 분석
- 수요 및 부동산시장상황 분석
- Total DevelopmentService 제공
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- 설계관리 및 인허가 관리
- 건설사업관리
- 임대지원, 시설관리
- 기획, 자금조달
- 마케팅, MD전략
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투자
Investment
- 수익성 부동산 및 개발사업 투자
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- 차별화된 투자경험 및 네트워크 활용
- 우량 자산 선정을 통한 안정적 수익 창출
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건설사업관리
ConstructionManagement
- 전문화된 건설 사업관리
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- 기획, 설계 및 인허가부터 시공 및 유지관리까지 건설 사업관리 역할 수행
CM
- 전문화된 건설사업관리를 통해 건축주의 부동산 가치를 극대화합니다.
발주자를 대신해 프로젝트 전반(기획, 설계, 시공 및 유지관리)을 종합적 · 체계적으로 관리하여 사업비를 절감하고 최고의 품질을 제공하고 있습니다.
사업소개
업무 프로세스
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- 상품기획
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- 대지분석 및관계법령 검토
- Target Tenant 설정및 상품기획
- Budget Cost &Duration 산정
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- 설계 및 인허가 관리
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- 설계용역발주
- 건축심의 및 허가 진행/관리
- 설계 도서 검토 및 VE설계 용역 검사시공성 검토
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- 예산∙계약
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- 발주 계획 수립
- 입찰 및 계약 지원
- 분쟁 및 클레임 해결
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- 시공 관리
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- 공정/품질/공사비/안전관리
- 공사비 및 설계변경 모니터링
- 체계적 시공관리로 품질 구현
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- 준공 관리
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- 공사비 정산
- 시운전 확인
- 시설물 인수, 인계지원
- 유지관리 지침
기대효과
- 건축주 의사결정 지원
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- 건설 관련 전문지식이 부족한 발주자의합리적 의사결정을 위한 최적의 사업관리 전문지식을 제공
- 상품가치 제고
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- 친환경, 에너지절약, 우수 디자인 건축물 실현
- 설계검토를 통한 설계도서 완성도 향상
- 주요 마감재에 대한 사전관리로 건물가치 향상 및 LCC 검토
- 사업기간 관리
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- 설계변경, 클레임 등 사업지연 요소 예측 및 대책 수립
- Milestone 관리 및 Interface 조정
- 발주자의 의사결정 위한 정확·신속 정보 제공
- 예산 관리
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- 공사 예산 수립/관리로 고객 이윤 극대화
- 가치공학(VE) 수행
- 시공성 검토를 통한 원가 절감